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此外,据媒体报道,2018年三季度,光明地产净负债率高达184%。 鉴于上述资金状况,光明地产积极发债进行融资。2019年2月19日,光明地产公告称,公司2018年度第二期中期票据发行完成,计划发行总额3.25亿元,实际发行总额为6.5亿元,发行利率为6.25%。此外,就在几天前,光明地产称公司中期票据注册获批,金额为8亿元。 此外,光明地产还多次借发永续债来补充公司资金。1月31日,光明地产发布公告称,公司已发行2019年第一期长期含限权中期票据(永续债),期限3+N年,发行利率5.9%,募集资金6亿元已全部到账。此外,2018年7月底和11月光明地产也完成了两期永续债发行,共募集资金12.5亿元, 对于类似永续的发行,业内持续有声音称是因光明地产短期偿债压力大,需要永续债“输血”。Wind数据显示,近年来,全国首套房平均房贷利率增长趋缓。2019年1月,首套房贷款平均利率为5.66%,与2015年水平相当。

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